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环保正当时环保节能型大板市场迎来发展风口

水头石材网 2017-04-13 08:17:49 来源:海丝商报

  近年来,水头不少石材加工厂改造成大板市场,与此同时,原本的大板市场则开始了一轮又一轮的升级改造。除了变宽了的大板市场道路、华丽的外立面、更趋完善的服务等基础改造外,近日,记者在走访中又发现了不少市场的新作为。

  澳盛大板市场部分区域正在进行双层打造;溪石也在大刀阔斧打通市场与加工区,并进行夹层设计,隔绝粉尘污染;鹏翔石材城则为营造更好的选材环境,不仅在地面上下工夫,更是业内首家推行双层屋顶,并在屋顶夹层中采用隔热、隔音等新型材料,做到市场冬暖夏凉,而大板市场方的这些新作为都紧扣当下的环保节能主题,志在把水头打造成一个环保节约型的世界石材总部。

  双层市场节约集约利用土地

  随着大板市场向水头镇区的不断靠拢,近两年来,福山和滨海两地明显成为水头地区炙手可热的黄金地段。沿街好的市场更是一地难求。

  作为福山区的市场老大,澳盛大板市场则是一如既往的火热景象,很多租户都要排着队,等着一家退出,才有入驻进去的机会。为了提高市场容纳量,也为了更好地规划市场,提高单位土地的利用率,2016年,澳盛大板市场则开始对部分区域进行大力改造。

  “因为地理位置的优越性和供不应求的缘故,澳盛市场的租金只会升不会降,但还是有很多租户等着排队入驻。考虑到这一点,我们澳盛就一直思量着如何让有限的空间得到更加充分的利用,让想要进入澳盛的企业都能得到一位展示的空间。”澳盛集团副董事长的蔡华斌坦言,福山工业区虽是寸土寸金,但仍有土地可供澳盛进行扩张,但多开辟一个市场挂上澳盛的名号,或者把澳盛市场的模式复制到另一个区域,也未必能有澳盛现在这样的盛况。

  自5年前接手澳盛大板市场的招商和规划项目后,蔡华斌就为市场容量问题困惑不已。经过很长一段时间的思想抗争,最终他还是决定不开辟也不复制,就在原来的基础上,再建一层。如此一来,不用考虑更多的土地问题。

  蔡华斌告诉记者,二层的建造费用要超过一层的建造费用,而且功能也会受限,但双层市场可以节省一倍的土地空间,此外,水头也很难找到像澳盛这样的位置。在蔡华斌看来,费用和功能的局限性并不会影响他规划二层的决心。

  他说,所谓局限不过是不懂得如何利用罢了。据悉,正在施工的澳盛二层将被规划成拼图市场。考虑到二层的承载量和空间高度,蔡华斌认为最好的运用方式,就是做成一个超级大型拼图市场。

  “传统的大板市场,通常100平方米的面积就会摆放数百件的大板。而拼图市场则不然,100平方米最多也就摆上几十片。”蔡华斌说,拼图多是顶级的大理石或者奢石板,产品稀有,流动周期相对普通大板慢,商户因此也不会一下子切出太多的板面出来。再者,二层租金较一层实惠,也变成了很多拼图商户的不二选择。

  隔层设计防止市场混合污染

  在今年3月份开始大刀阔斧改造之前,溪石国际石材展销中心一直是前展厅后加工厂的模式。不可否认,如果没有做充分的隔离,只要有生产,都会产生或多或少的粉尘。

  作为市场总负责人、溪石集团副总经理王晓明,常亲自下到市场里、工厂里去考察、钻研,他发现预留的大面积的加工厂并没有给企业带来多大的效益,还影响了市场的环境。为此,今年年初,他提出了市场的整改方案,并得到了战略委员会小组的一致同意。

  “市场面积进一步扩大,对加工厂进行压缩。”王晓明坦言,这种压缩只是地面面积的压缩,加工能力并没有缩减。既要减少占地面积,又要保持同等的加工能力,王晓明想到了一个办法,那就是对市场进行部分隔层设计,即将生产区域调高三米,石材生产位于隔层上方,航吊可以在中空区域来回行走,而打磨环节则放在隔层下方,并用上除尘打磨台,令产生的粉尘立马被吸收,不扩散到更大的空间里去。“这样就能将原先的加工区域空出一部分给市场区域。”

  王晓明告诉记者,现在水头大部分市场都还是加工厂和市场合一的,市场环境一定程度上都不可避免被污染,而这种隔层设计恰好可以有效解决粉尘扩散问题,让粉尘在一个小房间里就能被充分吸收、沉淀下去。

  “现在的市场和以往不同,市场方和租户是协同共生关系。市场方不仅要为租户提供加工方便,还要为租户尽可能提供一个理想的市场环境。”王晓明补充道,很欣慰的是,租户也理解我们的做法,这一次改造,得到租户们的一致认可。

  新型材料打造冬暖夏凉市场

  除了上述两家市场的结构性改造,一直精于细节的鹏翔国际石材城为了最大满足商户以及商户的客户的选材舒适度,也是不遗余力。据鹏翔国际石材城总经理姚昌贵介绍,鹏翔国际石材城是水头首家,也是唯一一家配置双层屋顶的市场。

  “逛完其他市场,再逛鹏翔国际石材城,这种区别就很明显了。这里是舒适的,还可以聆听音乐的。好像一个超级大商场,哪怕外面下雨、刮风都是听不见的。”姚昌贵说,双层屋顶的材料采用的不是一般的铁皮瓦和夹芯板,而是新型的环保保温材料,成本要比普通材料高出20%,而且夹层之间则是5厘米的泡沫,可以有效隔绝热量。

  姚昌贵补充道,双层屋顶除了可以隔热、隔音以外,还可以阻挡寒风渗入。可以说,鹏翔国际石材城是一个“冬暖夏凉”的市场。姚昌贵说,鹏翔国际石材城是依据未来的发展需要来进行规划设计的,将与国际接轨,因此投资成本也更高,一期仅7千多个架子位,投资就1750万,二期不到三千个架子位,投资就850万,即将启幕的三期,预计投资达3000万。

  在姚昌贵看来,市场要有长远的眼光,不要和普通的市场比,要和更好的自己比。同时,更要舍得,只有舍得,先自我改变,未来才能减少不必要的浪费。

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