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泉州公墓价格6年翻倍 市民称价格贵“死不起”

水头石材网 2012-03-28 13:50:15 来源:东南网

      又是一年清明时,近日,市民李先生到皇迹山陵园凭吊逝者。他在这里买的这个占地面积仅3平方米多的墓地,花了十多万元。更让人难以接受的是,买了墓地后,墓还必须由陵园建,又得多花一大笔钱。

贵,只是泉州公墓乱象的冰山一角。记者连日调查发现,6年来泉州公墓的价格不仅翻番,而且,泉州市宏福园还因扑朔迷离的“公摊”,三类价格超出物价局最高限价;作为合资的经营性公墓,皇迹山陵园的监管还是个迷局,“价格可自由定制”。

【昂贵的价格】价格6年翻倍市民称“死不起了”

皇迹山陵园:均价近2万元/㎡

2005年,市民王小姐就想买块墓地,到皇迹山陵园一打听,最便宜的2.16㎡墓地也要3万元,觉得太贵就放弃了。

去年,王小姐再次来到皇迹山陵园,却发现同样面积的墓地,价格已经翻倍,折算下来,一平方米要19111元。这还不止,管理费10年1300元,手续费300元,安葬费400元,再加上建坟费12300元,描金、雕花等附属价格,总价差不多6万元。见王小姐犹豫,工作人员还一再强调,“陵园空间不多了,价格肯定是一年比一年高”。听此一说,王小姐心一横就买了,“最便宜的墓地就要6万元,接下来,人还真死不起了。”王小姐感叹道。

今年,皇迹山陵园的墓地价格又上调了一些。该陵园管理处营业部工作人员介绍,因墓地卖得很好,现在陵园最便宜的墓地只有3.22㎡的,总价约十来万元。“这个区域在整个陵园的上方,依山傍水,风水特别好。这样的位置,不算贵了。”该工作人员说,要买要尽快,所剩的区域并不多。

在该陵园的收费价目表上,墓地按面积分成9个档次,每个档次的单价也各不同,以6.6㎡的面积为例,总价差不多要近20万元。粗略计算,陵园内墓地价格均价近2万元/㎡,自选地的墓地每平方米则高达33080元。

宏福园:最高8000元/㎡

而在泉州市宏福园,除了草葬、树葬、花葬等绿色殡葬外,墓地分为自选和非自选地,自选地又根据面积分为五个档次,面积1.5㎡~4.18㎡不等,根据地理位置和朝向等好坏,每种规格又分为一、二、三类。其中,一类价格为每平方米6000元,二类5000元,三类4000元。自选地则每平方米8000元。

宏福园工作人员说,墓地管理费每10年收取一次,墓地占地面积越大,管理费、手续费和安葬费也相应上涨。

【暧昧的公摊】三类价格超限价 

宏福园称因为加了“公摊”

与皇迹山陵园相比,宏福园公墓的价格相对便宜一些,但其收费价目表上,却有三类价格超出泉州市物价局审批的最高限价。

在宏福园服务大厅的价目表上,明确表示“根据泉价(2010)78号标准”,一类6000元,二类5000元,三类4000元。但实际上,泉州市物价局“泉价(2010)78号”文件中,明确了宏福园一类墓地最高限价5500元,二类4800元,三类4000元。

手续费和安葬费也不相符合。宏福园上标明的是手续费最高500元,安葬费最高1000元,而物价局审批的手续费最高限价200元,安葬费最高限价700元。

针对价格上的出入,泉州宏福陵园有限公司副经理石岳峰的解释是,他们标明的价格,是将“公摊”算进去然后平均的。公摊面积,即墓与墓中间大约50厘米宽的路面。

他算了一笔账:以3.88㎡的墓地为例,顾客购买的单价是6000元/㎡,但实际墓地面积约5.18㎡,这多出的1.3㎡就是公摊面积。这样算起来,事实上,他们的单价才近4500元/㎡,并没有超出物价部门的规定标准。

不过,当昨天上午记者再次以买家的身份向陵园办公室咨询时,办公室工作人员却明确表示,他们的墓地是不算公摊价格的。

对于这一价格乱象,泉州市物价局政策法规科副科长黄智贤表示,今天将具体了解情况,如果宏福园的收费真与物价局制定的不符,他们将调查处理。 

【建墓“潜规则”】建墓须由陵园负责 

方便管理也方便谋利

建墓最高5.5万元

除了价格暧昧,宏福园和皇迹山陵园都规定:凡在园内买墓地的,建墓也须由陵园负责,不得擅自建墓。很多市民认为,这是强制消费、霸王条款。

从两个陵园的工作人员提供的建墓价格表和墓碑样式选择单上看,不同的墓地平方数,建墓费各不相同。样式最简单的2000多元,最豪华的5.5万元,市民只能从单上选择墓碑样式。

泉州宏福陵园有限公司经理林博解释,规定建墓由陵园负责,是为了方便管理,“所建的墓碑,宏福园实行永久管理,维护修理全都由宏福园负责,如果随便让人来建,墓碑出现问题时,很难管理”。皇迹山陵园的业主、泉州长安华侨墓园有限公司刘副经理,也作出同样的解释。

泉州市民政局相关人士坦言,上述规定,全国各陵园都这样,是这个行业的“潜规则”。也有出于便于管理的角度,但从中谋利是肯定的。

陵园建墓有多暴利?

记者走访咨询了惠安崇武几家生产墓碑的厂家。“墓碑的价格跟墓石材质、厚度、工艺等很多方面有关系”,一厂家工作人员以宏福园提供的12880元墓地为例,大约框算了石材的价格、人工费、安装费以及企业的利润,同样规格的墓地大约要6000元左右。该人员还表示,单买比较贵,如果大规模采购,价格还能压一压。

如此算来,自建墓地最多6000元,由陵园建就变成了12880元,价格直接翻倍。

皇迹山陵园:自负盈亏没人来管

动辄十多万元以上的皇迹山陵园墓地,这样的价格是否合理,标准凭何制定?

泉州长安华侨墓园有限公司刘副经理介绍,目前陵园运作自负盈亏,除了鲤城区民政局偶尔来检查防火安全外,在日常的定价和管理上,确实没有相关职能部门介入。此前,他们也曾向泉州市物价局咨询过,但该局称其为合资企业,不给予定价。

刘副经理说,目前皇迹山陵园墓地价格平均1.6万元/㎡,与国内其他城市相比,并不算高。

据他介绍,墓地的价格主要是根据陵园的投入、人工费看涨而调整的。皇迹山陵园1993年建成至今,共占地300亩,其中170亩左右用于建设墓地,其他用于停车场、绿化、陵园道路等公共设施建设。投资双方按6:4的比例分成,近20年来,几乎每年他们都投入一两千万元用于陵园环境的改善。他还说,建墓部分并没有多少利润,墓地则有一定的利润。

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